La mission de Maison Eco-Energie ® Mission complète - Etudes d'avant projets (conception et réalisation des plans de votre projet en fonction de votre terrain et de vos demandes) - Dossier de permis de construire - Etudes de projet de conception générale - Assistance pour la passation des marchés de travaux - Etudes de synthèse - Direction de l'exécution des marchés de travaux - Direction et comptabilité des travaux - Assistance aux opérations de réception. La conception Une maison bioclimatique est évidement adaptée au terrain qui va la reçevoir et ne doit pas s'imposer à lui. Notre mision, dans la phase de conception est donc lié à la synthèse de ses contraintes ( Règles d'urbanisme, accès, orientation, constructions environantes, pente, protections naturelles au Nord, aux vents dominents, végétation etc... ) et aux souhaits de chacun tant au niveau de la manière de vivre, de l'aspect architectural ou du budjet. Il est à noter que tous les terrains ne peuvent reçevoir ce type de construction. Il est donc souhaitable de réaliser une étude préliminaire avant d'en faire l'acquisition. La phase d'avant-projet, intégrant le principe constructif de Maison Eco-Energie ®, repose donc sur la gestion de ces impératifs et notre conseil afin d'optimiser l'art de vivre, le respect de l'environement et l'économie d'énergie. Celle-ci comprend également un descriptif sommaire du projet, une estimation des performances thermiques et une estimation financière. La rédaction des plans de permis de construire Après recadrage de l'avant-projet, la phase suivante est la rédaction des plans destinés à l'autorisation administrative de construire. Ce dossier, dupliqué en cinq exemplaires, est destiné à la Mairie du lieu de construction. Réalisé à l'échelle 1/100, il comprend les éléments suivants : - Les formulaires administratifs de demande de permis de construire ; - Une page de garde nominative localisant le terrain et précisant la surface de plancher créée ; - Une localisation graphique du terrain ; - Un plan de masse indiquant l'implantation de la maison sur le terrain, les accès, les réseaux, la position du Nord, les plantations etc... ; - Une coupe du terrain représentant l'adaptation altimètrique de la construction sur le terrain ; - Des prises de vues du terrain montrant le paysage proche et lointain ; - Une insertion dans le site en image de synthèse mesurant l'impact visuel de la construction dans son environement ; - Les plans des façades avec leur orientation ; - Les plans de la construction par étage ; - La ou les coupes de la construction. La rédaction du dossier de consultation des entreprises Ce dossier, destiné aux entreprises devant prendre part à la construction comprend les éléments suivants : - Les plans généraux de la construction à l'échelle 1/50 ; - Un descriptif détaillé lot par lot de la construction ; - Un planning prévisionnel du chantier. La rédaction des plans d'éxécution Les plans techniques d'éxécution sont les plans destinés à la réalisation. Ils sont rédigés à l'échelle 1/50 et contiennent les détails techniques nécessaires à la construction. Ils sont également complètés par le plan électrique, le plan de canalisation etc...et de plans de détail à une échelle supérieure. La réalisation des travaux Coordination, réunions, rapports de chantier, contrôle de la qualité et des délais font partie de la dernière phase menant à la réception des travaux